Eigentümerwechsel Musterschreiben Kaution. Während der mietdauer kann es zu einem eigentümerwechsel kommen wobei sich für den mieter die frage stellt was aus seiner einmal gezahlten kaution wird und ob der vermieterwechsel auch zu einer übertragung der kaution auf den erwerber führt. Auch der mieter erleidet durch eine veräußerung zumindest keine rechtlichen nachteile.
Der erwerber eines gewerblich vermieteten hausgrundstücks tritt gemäß 566 abs. Der klarheit halber sollte deshalb bei jedem eigentümerwechsel geklärt werden ob die kaution zuzüglich zinsen an den erwerber ausgehändigt wurde. Falls mieter die kaution vom erwerber nicht zurückerhalten können haftet der frühere vermieter ebenfalls für deren rückzahlung.
1 578 bgb in den vor eigentumsübergang entstandenen und fälligen anspruch des veräußerers auf leistung der kaution ein.
Deswegen sind beschwerden auch bei der ärtzekammer einzureichen. Der musterbrief enthält textbausteine für den fall dass ihr vermieter gewechselt hat und der neue eigentümer verlangt dass sie der weitergabe ihrer kaution an den neuen vermieter zustimmen. Oftmals geht die mietsicherheit bei dieser übergabekette verloren. Die beschwerde wird kostenlos bearbeitet.
